Les biens les plus vendus à Marseille : appartement vs maison
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Le marché immobilier à Marseille
La cité phocéenne, Marseille, est une ville aux multiples facettes. Son marché immobilier ne déroge pas à cette règle. En effet, de 2018 à 2022, il s'est vendu 360 maisons et 3752 appartements. Les ventes de maisons représentent donc 9 % des ventes et les appartements en représentent 91 %. Ces chiffres témoignent d'une prédominance de l'achat d'appartements dans la cité phocéenne.
Appartements vs maisons : les biens les plus vendus
À Marseille, les logements sont en grande majorité des appartements (84 %). Les plus nombreux sont les 3 pièces, qui constituent à eux seuls 35,8 % de ceux-ci et dont la surface est principalement comprise entre 60 et 80 m². On trouve également de nombreux appartements de 2 pièces (21,6 %). Ils ont, pour la plupart, été construits entre 1946 et 1970. Les maisons, moins nombreuses (69 572), sont principalement composées de 4 pièces. Leur surface moyenne est le plus souvent comprise entre 80 et 100 m². Les maisons de la municipalité ont principalement été construites entre 1919 et 1945.Quel type de bien choisir ?
Le choix entre maison et appartement dépend de plusieurs facteurs, tels que le budget, le mode de vie, les préférences personnelles et les critères de recherche. Les appartements sont plus nombreux et présentent des prix plus attractifs, tandis que les maisons offrent plus d'espace et une plus grande intimité. Quel que soit votre choix, il est essentiel de bien vous informer sur les risques auxquels les biens immobiliers sont exposés. Les informations sur les géorisques sont disponibles sur le site du gouvernement (géorisques.gouv.fr).
Conclusion
Que vous cherchiez à acheter une maison ou un appartement à Marseille, il est important de prendre en compte divers facteurs tels que le nombre de pièces, la surface, l'année de construction et les éventuels risques auxquels le bien est exposé. Les données présentées dans cet article vous aideront à mieux comprendre le marché immobilier marseillais et à orienter votre recherche.
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Si vous avez des questions ou si vous souhaitez en savoir plus sur l'achat d'une maison ou d'un appartement à Marseille, n'hésitez pas à nous contacter. Forts de notre connaissance du territoire, de notre rigueur et de notre détermination, nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier. Vous pouvez nous joindre par email à avaimmobilier@orpi.com, par téléphone au 04 91 44 06 64, ou nous rendre visite à notre agence située au 43 Boulevard Saint-Loup à Marseille. Faire appel à notre expertise, c'est vous assurer un achat en toute sérénité.